Seguridad
Proteger a las personas y los espacios.
Definir requisitos físicos, permisos y responsabilidades según el edificio.
Mi forma de trabajar
Arquitectura de Accesos: mi metodología.
Acompaño a promotoras, arquitectos, ingenierías y gestores en proyectos de edificación en España, definiendo cómo deben funcionar los accesos desde el proyecto hasta su uso diario y su evolución.
La Arquitectura de Accesos® permite diseñar conjuntamente la relación entre personas, espacios, permisos y responsabilidades durante toda la vida del edificio.
Arquitectura de Accesos es mi metodología para ordenar personas, espacios, permisos y protección. El estudio contratado concreta las decisiones y los documentos de cada edificio.
Una decisión compartida.
Trabajo con promotoras, arquitectos, ingenierías y gestores para traducir las necesidades del edificio a requisitos de acceso. Mi especialidad une la resistencia física y la jerarquía mecánica con los permisos digitales y la evolución del activo.
Desde la entrada a la vivienda hasta los accesos comunitarios, cada solución forma parte de un conjunto pensado para quienes lo utilizan y gestionan cada día.
Experience by Design®
Cómo llevarlo a la práctica.
Sencillez
Facilitar el uso y la gestión diaria.
Hacer comprensibles la apertura, la administración y la atención de incidencias.
Adaptabilidad
Incorporar nuevos usos y necesidades.
Prever ampliaciones, cambios de usuarios y evolución de los sistemas.
Continuidad
Prever incidencias y mantener la capacidad de acceso.
Documentar contingencias, custodia y transferencia de la administración.
Joaquín Sampedro
El criterio se construye con experiencia.
Mi trayectoria une el oficio mecánico con la seguridad física y la gestión digital. Vengo de una familia vinculada a la cerrajería en Gijón y he desarrollado mi trabajo en planes de cierre, amaestramientos y accesos para edificios.
El origen familiar pertenece a generaciones anteriores; las experiencias profesionales que presento en esta web describen mi propia participación.
Conocer mi trayectoria en proyectos
El origen · Gijón, 1948
Del taller a la Arquitectura de Accesos®.
El taller que mi abuelo Joaquín Sampedro abrió en Gijón en 1948 fue el origen de una cultura profesional que recibí de mi familia: comprender los mecanismos, trabajar con precisión y responder a la confianza de las personas.
Crecí cerca del banco de trabajo, entre cilindros, llaves y amaestramientos. Mi especialidad se fue formando en el diseño, el cálculo y la implantación de planes de cierre: definir qué llave abre cada puerta y cómo se organiza el acceso de un edificio.
Con la electrónica y la gestión digital incorporé nuevas posibilidades para asignar, limitar y revocar permisos. Esa evolución conecta hoy la jerarquía mecánica, la seguridad física y las necesidades de quienes utilizan y gestionan los espacios.
En la Arquitectura de Accesos® reúno esa experiencia para definir las relaciones entre personas, espacios, permisos y responsabilidades durante la vida del edificio.
Consultoría, prescripción y ejecución.
Desarrollo la consultoría y la prescripción bajo mi nombre profesional y soy fundador de SegurIA Solutions. SegurIA puede asumir suministro, instalación, integración, puesta en marcha y mantenimiento según el alcance contratado.
La propuesta distingue el trabajo de consultoría y prescripción de los servicios de suministro y ejecución. Mantengo relaciones comerciales y técnicas con fabricantes. La selección de soluciones se fundamenta en los requisitos del proyecto y sus compatibilidades; las vinculaciones que afecten a una propuesta se explicitan en ella.
Conocer SegurIA SolutionsLa tecnología cambia.
La experiencia se diseña.
Cómo trabajo.
Primera conversación
Me cuentas el tipo de edificio, su ubicación, la fase del proyecto y la necesidad principal.
Revisión de necesidades y documentación
Reviso la información acordada: planos, puertas, usuarios, explotación prevista y condicionantes de la instalación.
Propuesta de alcance
Concretamos tareas, interlocutores, entregables y comprobaciones. Honorarios y calendario se definen para ese encargo.
Prescripción y coordinación
Relaciono requisitos físicos, plan de cierre, permisos y compatibilidades con arquitectura, ingeniería, instaladores y gestión.
Comprobaciones y entrega acordadas
Documentamos lo comprobado, las incidencias pendientes, los responsables y las instrucciones que recibe el cliente.
Qué puedes recibir.
El alcance y los documentos se acuerdan en la propuesta. Estos son los tipos de entregables que pueden formar parte del encargo.
- Matriz de accesos
- Relaciona perfiles, espacios, permisos, vigencias y responsables. Permite revisar las aperturas necesarias y las que deben quedar excluidas.
- Plan de cierre
- Organiza llaves y cilindros, jerarquías, custodia y ampliaciones. El cálculo técnico y los datos sensibles se entregan por el canal y a los responsables acordados.
- Ficha de prescripción
- Describe la función de cada acceso, requisitos del conjunto, documentación aplicable y condiciones de montaje y uso.
- Criterios de compatibilidad
- Recoge equipos, versiones, interfaces, licencias y dependencias; identifica lo confirmado, lo condicionado y lo pendiente.
- Documentación de entrega
- Reúne inventario, administración, instrucciones, comprobaciones registradas y pendientes con su responsable.
De la obra al uso. Y al siguiente cambio.
Una entrega a la comunidad, un relevo de gestor o una venta individual requieren revisar el control efectivo de los accesos. Defino esa revisión como parte del proyecto y de las comprobaciones acordadas.
- Cuentas y administración: titularidad, delegaciones, recuperación y retirada de facultades anteriores.
- Llaves y credenciales: inventario, entrega, devolución, bajas y medidas sobre llaves que conservan apertura.
- Servicios e integraciones: licencias, automatizaciones, conectividad, soporte y mantenimiento.
- Documentación y comprobaciones: configuración entregada, instrucciones, formación acordada, pruebas y pendientes.
La finalidad es que el nuevo responsable sepa qué controla, qué necesita mantener y a quién acudir. En BTR, las altas y bajas recurrentes y los espacios compartidos hacen especialmente útil esta definición.
Las aplicaciones BTR que documenta Sofia/ISEO sirven como referencia de posibilidades de gestión. Su adecuación y la transferencia de cada instalación requieren un estudio propio.
Aplicaciones BTR de Sofia/ISEO ↗Desde el diseño y durante toda la vida del activo.
Mi acompañamiento puede abarcar estos cinco momentos. Cada encargo concreta las fases, documentos y responsabilidades contratadas.
Diseño
Reviso usos, protección física, recorridos y responsables. La matriz de accesos y la prescripción relacionan estas decisiones antes de seleccionar equipos.
Implantación
Coordino las compatibilidades y las comprobaciones acordadas. Registro equipos, versiones, incidencias y responsables de resolverlas.
Entrega
Revisamos llaves, credenciales, cuentas, administradores, licencias y documentación. La entrega identifica qué recibe el cliente y qué queda pendiente.
Uso y mantenimiento
Defino con el gestor los procedimientos de altas, bajas, incidencias, actualizaciones y soporte incluidos en el encargo.
Evolución
Estudio cambios de residentes, gestor, tecnología o explotación. La revisión concreta qué puede conservarse y qué requiere adaptación y nuevas pruebas.
En la capa digital reviso qué función cumple el gateway, qué necesita conexión, quién mantiene el firmware y qué condiciones tienen las licencias SaaS y el servicio cloud. Una integración con PMS requiere definir datos, permisos, responsabilidades y pruebas para la configuración concreta.
Tres documentos para entender el encargo.
Ejemplos ilustrativos. Son esquemas creados para explicar los entregables; no pertenecen a una instalación ni constituyen documentación técnica ejecutable.
Matriz de accesos
| Perfil ficticio | Ámbito | Autorización |
|---|---|---|
| Residente | Vivienda y comunes acordados | Según asignación y vigencia |
| Mantenimiento | Recinto de intervención | Responsable designado y horario acordado |
Plan de cierre
| Elemento ficticio | Decisión por documentar |
|---|---|
| Llave de vivienda | Aperturas autorizadas y excluidas |
| Llave de servicio | Custodio, entrega, devolución y copias |
Ficha de prescripción
| Campo | Contenido de ejemplo |
|---|---|
| Uso del acceso | Paso de residentes y visitas autorizadas |
| Compatibilidad | Conjunto puerta, cerradura, cilindro y accionamiento por verificar |
| Comprobaciones | Maniobra, permisos y alternativa de acceso acordada |
El documento real se adapta al edificio y se entrega a los responsables acordados. Las combinaciones, credenciales y datos sensibles quedan fuera de estas muestras.
Para conocer los documentos y el apoyo que recibe un estudio, consulta Accesos para estudios de arquitectura.